Вернуться назад

Главные тренды на загородные дома в 2024

12 апреля 2024

Содержание:

1. Тренд 1: Тест-драйв

2. Тренд 2: Удобная планировка

3. Тренд 3: Одноэтажность

4. Тренд 4: Забор

5. Тренд 5: Ландшафтный дизайн

6. Тренд 6: Веранда

7. Вывод: откуда берутся тренды и куда они идут

Вы еще не успели нам позвонить, а мы уже знаем, что вы ищете и даже что в конце концов купите. Как это работает? Просто мы знаем всё о трендах на загородную недвижимость. Ну или почти всё.

Некоторые из них действительно кажутся нам супер-прогрессивными, экологичными и логичными. А некоторые, наоборот, напоминают временное помутнение рассудка. Пройдет время и вот об этих «модных трендах» уже будут вспоминать как о пережитках прошлого.

Предлагаем вместе обсудить основные тенденции в мире загородной недвижимости в этом году. И разглядеть разницу между преходящей модой и вечной классикой. Ведь в первом случае мы покупаем то, что нам навязала реклама. А во втором берем участок и дом, которые действительно могут удовлетворить наше самое глубокое желание.

Желание сэкономить. Шутим, конечно! Желание быть счастливым, как ни крути.

Тренд №1

Хотим потрогать перед тем, как покупать

Это очень классный тренд, который позволяет покупателю увидеть вживую и потрогать дом непосредственно перед покупкой. И вот как мы к этому пришли.

Рынок загородной недвижимости в России масштабируется с нечеловеческой скоростью, а значит мы вступаем в эру массового производства. Как сделать так, чтобы строительная компания могла построить не 10, а 100 домов в год? Правильно! Систематизировать процесс. Дома все больше становятся похожи на товар. На пачку творога, на сумку, на стеллаж для ванной комнаты. И если вы сегодня забежите в офис к застройщику, он вам покажет витрину с вариантами своего «товара».

Благодаря таким площадкам, как Open Village, вы можете пощупать строения своими руками. Зайти в дом, почувствовать его и представить себя и свою семью в нем. В конце концов, проверить на прочность перед тем, как заключить контракт. Что-то вроде тест-драйва на машину.

Кто знает, может быть наступят времена, когда в таком тест-доме можно будет даже пожить недельку перед тем, как сделать выбор. Мне, пожалуйста, точно такой же, только уже у меня на участке!

Тренд №2

Удобная планировка

Что лучше огромный дом с плохой планировкой или небольшой, но действительно удобный? Конечно, второе. Те, кто живут как раз в таком, могут подтвердить.

Со временем на смену громоздким 500-метровым особнякам с бесполезным планированием пространства пришли более компактные коттеджи с грамотным зонированием. Все-таки каким бы красивым или эффектным не был дом, погоду в доме делает именно грамотная планировка.

Звучит, может быть скучно, но только так можно добиться:

уюта,
ощущения свободы и воздуха над головой (высокие потолки),
увеличения кол-ва дневного света (продуманное расположение окон),
создания пространств, располагающих к семейным посиделкам (открытая планировка пространств общего пользования — кухня, гостиная, столовая)
и уединения, когда это необходимо.

Удобная планировка, кстати, влияет еще и на наше здоровье. Например, хорошее освещение в доме способствует выработке кортизола — гормона бодрости. Плюс вместе с солнечным светом к нам поступает витамин D и необходимая доза эндорфинов. А еще в последних исследованиях утверждают, что обильное естественное освещение защищает от развития склероза.

Тренд №3

Одноэтажность

Бум на одноэтажные строения начался несколько лет назад. С тех пор все больше покупателей выбирают простые дома. Без лестниц, балконов и мансардных этажей.

Нам кажется, что дело здесь не только в экономии (хотя реально сегодня выгоднее купить участок побольше и построить на нём одноэтажный дом, чем платить за строительство второго/третьего этажа), но и в культурных изменениях.

Во-первых, за город начало активно перебираться поколение Y. Те, кто родился в 80-х и 90-х и мыслят в горизонтальном разрезе. Т.е. в масштабах привычной им квартиры. А значит и после переезда в свой дом, молодые люди неосознанно продолжают вести прежний образ жизни. Вот и получаем повышенный спрос на одноэтажные дома.

С другой стороны, одноэтажные дома больше подходят и для пожилого поколения. Владельцы 2-х, 3-х этажных домов признаются, что ближе к пенсии живут только на 1-м этаже. Как правило, из-за проблем с коленями или спиной. Да и просто бегать каждый раз на второй этаж за книгой или таблетками тоже изнурительно.

В третьих, нам исторически ближе такой горизонтальный образ жизни. Все-таки давным-давно, семьи на Руси жили в традиционных избах. И мы за эти 12 веков (первые избы датируются от IX века) впитали генетический год одноэтажности.

Тренд №4

Забор - гордость хозяина

Прошли те времена, когда забор ставили для защиты дома. Но если дом теперь защищает сигнализация, ЧОП и злая собака, то для чего же тратить столько денег на забор?

Назначение забора сильно изменилось за последнее время. Теперь он скорее не защищает, а рисует контур территории. Граница между внешним миром и вашим маленьким раем лежит именно здесь.

Забор становится, так сказать, архитектурным лицом всего ансамбля, что-то вроде фантика от конфеты. Да, внутри можно построить какой угодно «вкусный» дом, но если забор похож на рельсы-рельсы-шпалы- шпалы, то аппетит сразу пропадает.

Тренд №5

Ландшафтный дизайн

Что если мы скажем, что теперь о ландшафтном дизайне думают не только бабушки и дедушки, но и их внуки? Более того, к ландшафту территории относятся не менее серьезно, чем к строительству дома. И нам очень нравится этот тренд. Почему? Потому что переезжая за город, мы хотим быть ближе к природе, больше проводить времени на свежем воздухе, видеть землю под ногами в конце концов. Правда? А значит территория вокруг дома становится частью нашего дома!

Поэтому теперь владельцы участков стараются не откладывать этот вопрос на потом. И параллельно с разработкой проектной документации на дом обращаются за помощью к ландшафтному дизайнеру.

В 2024 году все еще в моде:

1. Вечнозеленые хвойные и лиственные растения. Они хотя бы будут делать вид, что у вас есть настоящий сад во время зимы. А зима у нас, как известно, 6 месяцев в году.

2. Эко-огород. Причем не обязательно большой. Как минимум весной можно посадить зелень, которая не требует большого ухода — руккола, базилик, петрушка, укроп. Как максимум, можно полностью заменить рыночные овощи и фрукты своими собственными.

3. Вечная классика — ни к чему не обязывающий газон. Белые простыни, черный костюм и зеленый газон — никто еще не придумал ничего лучше.

4. Живые изгороди. Это как газон, только вертикальный. Еще один неплохой способ добавить больше зелени на небольшой участок.

Зеленая изгородь красиво смотрится с обеих сторон. У нее нет вот этой страшной «изнанки», как у многих заборов. Плюс живая изгородь защищает от пыли и ветра, создавая приятную тень в жару.

Тренд № 6

Веранда - место встречи изменить нельзя

Каждому дому по веранде! — говорит 2024-й. И вообще у веранды есть все шансы занять первое место в анонимном опросе «любимое место в вашем доме?». Ведь это, по сути, идеальная комната. Там, как правило, очень много света, прекрасные виды на сад и продуманная лаунж-зона. Такая веранда притягивает к себе всех членов семьи и становится сердцем дома.

Веранда, терраса и крыльцо — в чем разница?

Веранда — неотапливаемое помещение, пристроенное к дому. У веранды всегда есть фундамент, стены и потолок. При этом крыша у него него может быть одна на двоих с домом, а может быть и отдельная.

Терраса — открытая пристройка к дому, без стен и потолка. По сути терраса — это большое крыльцо. Выполняет роль входа в дом и места для отдыха. Часто для удобства на террасе устанавливают навес.

Крыльцо — небольшая площадка перед входной дверью.

Вывод: откуда берутся тренды и куда они идут?

Вопрос не такой простой, как кажется. Понятно одно — тренды не появляются из воздуха. Мы сами создаем их своими запросами, желаниями и образом мышления.

Ведь что такое тренд? Это когда 70% покупателей приходят в строительную компанию и говорят «Хочу веранду!» или «Хочу одноэтажный дом!». Они вроде не договаривались хотеть одновременно, просто так получилось.

На самом деле все тренды, о которых мы сегодня успели поговорить, можно объединить одной большой такой тенденцией — осознанность. Как будто мы наконец научились понимать, чего хотим от жизни и пространства вокруг. От постсоветского мышления уже почти не осталось и следа. То было время, когда мы просто радовались тому, что дают и особо не разбирались. Но теперь новое поколение начинает активно переезжать за город под лозунгом: «я сам построю свой идеальный мир».

В нем будет забор, соответствующий архитектуре дома, отдельный садовник для ухода за живой изгородью или просто кайфовая чил-зона на веранде для всей семьи.

И по мере того, как увеличивается благосостояние населения, мы действительно способны это сделать! Создать с 0, буквально с голого земельного участка самое лучшее место на земле.

# Про дома