Подпишись на канал
Подпишитесь на Телеграм канал Поселкино.ру и следите за скидками и горячими предложениями
tg


Первые шаги после покупки участка

25 июля 2022
Первые шаги после покупки участка

1. Запрашиваем ГПЗУ и техусловия на присоединение к сетям.

Документы выдаются вам бесплатно! Но их подготовка требует не меньше месяца времени. ГПЗУ - это градостроительный план земельного участка. Это документ из нескольких страниц, который готовится непосредственно под ваш участок. В нем максимально точно указывается что и где (в пределах участка) вы можете строить. Без получения этого документа даже не начинайте строительство!

Только выданные вам Техусловия определяют, будет ли у вас (и на каких условиях) блага цивилизации в виде электричества, газа, водопровода и канализации. Прохождение рядом с участком газовой трубы вообще ни разу не гарантирует вам наличие газа в доме. А от наличия газа во многом зависят и планы на будущее строительство.

2. Приглашаем геодезиста и выносим границы участка в натуру.

3. Ставим забор, пока готовятся документы.

4. Получаем ГПЗУ и подаем уведомление о начале строительства.

Вам надо подать уведомление о планируемом строительстве в ваш муниципалитет и получить от него уведомление о соответствии вашего строительства установленным нормам.

Для подачи уведомления вам надо точно определиться с местом "посадки" вашего дома относительно границ участка, формой пятна застройки и этажностью дома.

Для некоторых регионов и муниципальных образований подать такое уведомление можно через портал Госуслуги. Для остальных - в МФЦ.

Если вы знаете разрешенные для вашего участка параметры строительства индивидуального жилого дома, то можете, как и многие другие, начать работы. Ожидая, что запрета вам не придет. Но, всё же стоит немного подождать и начать работы в полной уверенности в их законности.

5. Пока ждем уведомления - готовим участок к стройке

Раз у нас есть еще немного времени до начала активных строительных работ и есть точное понимание места, где будет стоять дом - пора подготовить участок к началу строительства:

  • определить место хранения стройматериалов, чтобы они не мешали стройке;
  • решить вопрос с водой - выкопать колодец, пробурить скважину, попросить временного подключения у соседа или поставить большую накопительную ёмкость для воды;
  • подключиться к электрическим сетям;
  • организовать туалет;
  • организовать бытовку, или другое место для отдыха, хранения инструмента и укрытия от непогоды;
  • организовать кострище, то есть такое место где будет безопасно сжигаться мусор.

6. Получили уведомление?

Можно нанимать строительную компанию, которая построит вам хороший дом.

Важное замечание!

Если у вас участок ИЖС, то на все эти шаги у вас есть три года! Не начали строительство за три года - можете получить штраф за неиспользование участка по целевому назначению. Так что или начинайте строиться - или переводите участок ИЖС в ЛПХ.

tg
Подпишитесь на Телеграм канал Поселкино.ру и следите за скидками и горячими предложениями
Подпишись на канал

Читайте также:

Камерные поселки: временный тренд или новый уровень жизни? Взгляд изнутри

Уверены, во время просмотра западных сериалов вам не раз попадались кадры с уютными малоэтажными поселениями. Так вот...

29 марта 2024
Качество воздуха: почему за городом легче дышится?
Все говорят, что воздух за городом намного лучше. Но что это значит на практике? Может быть звучит как избитое клише из ...
26 марта 2024
Правильная планировка участка: советы опытных, ошибки новичков
Как мы выбираем место, где поставить дом? Интуитивно? Или может быть подсматриваем за забор к соседям, чтобы перенять оп...
15 марта 2024
Как сэкономить на заборе? Советы, ошибки, лайфхаки
Нет ни одного человека на Земле, который мечтал бы 5 лет проработать без перерывов и выходных ради забора.
13 марта 2024
Выбираем участок для строительства дома: ИЖС, ЛПХ, САДОВОДСТВО

Если вы решили переехать за город и уже начали присматривать участки под строительство частного дома, тогда эта...

11 марта 2024
ИЖС: что это такое? Tеория и практика

В сказке про трех поросят только Наф-Наф построил себе дом из камня и пережил зиму в тепле и безопасности. Для простоты...

7 марта 2024
Деревья на участке: плюсы и минусы

При выборе земельного участка покупатель руководствуется сотней личных критериев: размером, расположением, удаленностью...

29 февраля 2024
Горячие инвестиции: как заработать на бане? (интервью)
Покупка земли — это еще не инвестиция. Инвестицией она становится тогда, когда начинает приносить доход. По сути земля —...
19 февраля 2024
Инвестиции в землю: подводим итоги 2023 года и встречаем 2024
Как говорится, это был «тяжелый» год! И мы запомним его надолго. Запомним его за невообразимый рост цен и в то же время ...
1 февраля 2024
Как сократить расходы при покупке участка?
Цены на землю могут сильно варьироваться даже в пределах одного коттеджного поселка, поэтому важно соблюсти баланс - не ...
19 июля 2022
Плюсы и минусы береговых участков
Приобрести участок или дом на берегу водоема - это престижно и выгодно, но могут быть и подводные камни.
13 июля 2022
Ипотека для сотрудников IT-компаний в 2022 году
Сотрудникам IT-компаний предлагаются специальные условия кредитования при покупке участка или жилого дома.
5 июля 2022
Нужен ли магистральный газ на участке?
Если вы задумываетесь о приобретении земельного участка для строительства дачного дома и летнего отдыха, то вопрос газиф...
3 апреля 2019
Деревня или дача?
Где лучше купить участок, в деревне или в новом поселке? С этим вопросом сталкивается каждый будущий домовладелец. На ры...
13 ноября 2018
Как рассчитать стоимость участка?
Известный факт, что на рынке загородной недвижимости присутствует высокая конкуренция среди девелоперских компаний, аген...
9 ноября 2018
Рынок загородной недвижимости
По данным последних опросов, спрос на жилую загородную недвижимость Подмосковья, которая рассматривается для постоянного...
5 ноября 2018
Запуск сайта poselkino.ru
Сайт Poselkino.ru – это единая база загородной недвижимости, где собрана информация о дачных и коттеджных поселках. Здес...
1 ноября 2018

Скорее всего вам будут интересны данные поселки: