Как сократить расходы при покупке участка?

19 июля 2022
Как сократить расходы при покупке участка?

1) Берите землю в проектах на старте

Когда проект только стартует, земля в его пределах стоит в разы дешевле, чем на завершающей стадии. Возможно, само строительство придется немного отложить, но зато в деньгах вы прилично выиграете.

Однако покупку участка в проекте стоит совершать только у проверенных застройщиков, у которых уже есть другие завершенные проекты. Так вы обезопасите себя от "замороженной стройки", в которой вам не проведут даже коммуникаций.

2) Чем дальше участок находиться от города, тем цена ниже. 

Расстояние имеет огромную роль в формировании стоимости. Стоимость участков в поселке рядом с городом будет во много раз отличаться от поселка, который расположен к примеру на 20км дальше.

3) Участки с охранными зонами. 

У каждых коммуникаций которые пересекают поселок ( если таковые имеются) есть охранные зоны, на данных зонах, если они попадаются на участке, нельзя ставить капитальное строение. Примеры коммуникаций ЛЭП, газопровод и тд. Эти данные вы можете посмотреть по геодезической сьемке поселка.

4) Узнать мотив продажи. 

Если участок вам нравится — устно подтвердите серьезность намерений и постарайтесь узнать о мотивах продажи. Если продажа срочная — это сигнал к хорошему торгу в обмен на «быстрые» деньги. Торгуйтесь грамотно — продавца надо уважать, но не переоценивать. Для этого важна вторая встреча, к которой вы уже можете подготовиться заранее, зная характер и доводы продавца.

5) Участки с неправильными формами и сложным рельефом. 

Такие участь всегда идут гораздо дешевле чем остальные, из-за нестандартной планировки или рельефа.

6) Берите участок у застройщика.

У застройщика в любом случае ценник будет ниже чем у перекупщиков! Только не забудьте проверить репутацию компании!

Самое главное при покупке земельного участка не забудьте проверить документы на право собственности!

Читайте также: